轉按舒緩計劃

轉按舒緩計劃 - 

轉按/加按/二按 套現清卡數,已不是新觀念。傳統上,貸款人把物業轉按套現,然後用來清數(卡數、私人貸款、或財務公司貸款),用低息樓按及拉長供款期數取代高利息的卡數和私人貸款。

加按/轉按清債參考個案

個案一 (轉按清債) 

黃小姐現職為設計師, 每月收入$32,000, 總欠債達50萬,  自己擁有一層320萬物業。曾想以物業加按清還卡數,但因信貸紀錄不良,大部份銀行都不接納其申請。 

經本所轉介後,成功將現有物業一按及所有卡數/貸款轉按至一間銀行,大幅減低利息開支,定額定期償還所有欠債。

未轉按前:

卡數:     $500,000       每月還款: $25,000

原按揭: $1,500,000    每月還款: $9,300

轉按後(加按+清卡數):

按揭: $2,000,000    每月還款: 13,000 (180個月)

每月還款大減 60%

 

 

 

 

 

個案二 (半業主按揭清債)

陳先生現職為工程師, 每月收入$30,000, 總欠債達75萬,  自己與先生擁有一層650萬聯名物業。由於不想太太擔心, 所以並沒有向先生披露欠債情況, 以致債台高築。

經本所轉介後,成功向一間財務機構申請半業主按揭, 清還所有高息外債, 減低利息開支, 還有數萬元現金備用。

未加按(單邊業主按揭前):

卡數:     $750,000       每月還款: $37,500

原按揭: $2,800,000    每月還款: $6,750 (與太太各負擔一半)

總數: $44,250

加按後(單邊業主按揭後):

單邊業主按揭: $750,000    每月還款: 12,000 (120個月)

原按揭: $2,800,000    每月還款: $6,750 (與太太各負擔一半)

​總數: $18,750

每月還款大減 57%

轉按舒緩優勢與程序

轉按舒緩計劃的優點 :

  1. 適合擁有正資產物業的人士 (半邊業權也可)

  2. 樓按餘額 +加按清債的金額最多等於樓價85%

  3. 統一樓按及其它債務, 定額還款, 以減低利息開支

申請程序及時間表

第1步

提供現時物業資料、樓按餘額、還款紀錄等

第2步

提供近三個月入息記錄

第3步

提供私人貸款 / 信用咭等欠債資料

第4步

協會成員會為欠債人進行估價及選取最優惠最合適的按揭計劃

第5步

協會成員安排欠債人到有關銀行或財務機構簽署有關之按揭文件

地址

觀塘開源道50號利寶時中心6樓 20室 (敬請預約)

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