所謂的轉按舒緩計劃（Property Refinance Relief Scheme），即物業轉按清數方案，是香港業主整合高危外債及進行債務重組的一種普遍方法。轉按舒緩亦是物業面臨財務公司二按、釘契危幾，或申請「破產」前可以選擇的一條體面出路。
這個方案是利用物業的剩餘價值（物業資產淨值），透過重新編排物業按揭（轉按或加按），將市場上高息的「財仔二按」、「卡數 Min Pay 複息」及「私人貸款」全數一筆過清還。程序上，欠債業主須配合專業顧問進行最新的物業估值與財務審查，制訂合理的轉按還款建議，並向低息銀行或合法金融機構申請。當成功批核後，便能藉由全新低息月供方案，合法中止高息追數，全面保住物業業權。
轉按/加按/二按 套現清卡數，已不是新觀念。傳統上，貸款人把物業轉按套現，然後用來清數（卡數、私人貸款、或財務公司貸款），用低息樓按及拉長供款期數取代高利息的卡數和私人貸款。
黃小姐現職為設計師, 每月收入$32,000, 總欠債達50萬, 自己擁有一層320萬物業。曾想以物業加按清還卡數，但因信貸紀錄不良，大部份銀行都不接納其申請。
經本所轉介後，成功將現有物業一按及所有卡數/貸款轉按至一間銀行，大幅減低利息開支，定額定期償還所有欠債。
未轉按前:
卡數: $500,000 每月還款: $25,000
原按揭: $1,500,000 每月還款: $9,300
轉按後(加按+清卡數):
按揭: $2,000,000 每月還款: 13,000 (180個月)
每月還款大減 60%
陳先生現職為工程師, 每月收入$30,000, 總欠債達75萬, 自己與先生擁有一層650萬聯名物業。由於不想太太擔心, 所以並沒有向先生披露欠債情況, 以致債台高築。
經本所轉介後，成功向一間財務機構申請半業主按揭, 清還所有高息外債, 減低利息開支, 還有數萬元現金備用。
未加按(單邊業主按揭前):
卡數: $750,000 每月還款: $37,500
原按揭: $2,800,000 每月還款: $6,750 (與太太各負擔一半)
總數: $44,250
加按後(單邊業主按揭後):
單邊業主按揭: $750,000 每月還款: 12,000 (120個月)
原按揭: $2,800,000 每月還款: $6,750 (與太太各負擔一半)
總數: $18,750
每月還款大減 57%
如果您是本港物業業主（不論是私樓、已補地價居屋或唐樓），且正面臨以下財務困境，您便非常適合透過本協會申請轉按舒緩計劃：
飽受財仔高息二按壓迫：現時物業持有財務公司的二按貸款，利息成本極高，每月供款「供極都只是利息」，面臨被物業釘契或收樓危機。
卡數外債過度臃腫：個人卡數 Min Pay、私人貸款及多筆卡債重疊，每月總還款額已佔去收入的 70% 以上，但物業仍具備剩餘資產淨值（剩餘價值）。
收入穩定但信貸評級（TU）欠佳：擁有穩定工作收入（如公務員、專業人士或長期合約員工），但因Ｄ1或債務比例過高導致 TU 跌至 I/J 級，自行向傳統銀行申請轉按加按屢遭拒絕（唔批）。
轉按舒緩計劃的核心目的，是協助有穩定還款能力的業主，利用物業的剩餘價值進行結構性重組，用銀行低息貸款一筆過清還所有高危財務外債，免除被迫走向破產或失去家園的毀滅性後果。
申請轉按舒緩計劃程序第一步是收集有關業主的物業資產與財務狀況的詳細信息，包括您的最新物業估值、一按及二按的尚欠餘額、每月家庭收入、必要開支及所有外債清單。然後，您應該理性評估轉按舒緩、IVA 債務重組或破產，哪一項屬於最適合您當前狀況的終極債務解決方案。
債務舒緩協會的專家顧問將為您提供有關如何申請轉按舒緩計劃的法理詳情，並根據您的信貸評級（TU評級）與物業升值空間，清晰解釋方案的好處與壞處，助您及早攔截早期債務，防範黑財釘契陷阱。
了解物業轉按清數，業主專屬 IVA 或按揭重組，善用物業轉按解決債務壓力。
協會顧問為您進行「5 分鐘物業轉按清數可行性評估」即時了解高私隱度物業轉按清數路線，免破產保住物業與專業牌照。
🔒 安心保障：香港債務舒緩協會為社企性質，諮詢及評估絕不收費。
我們承諾嚴格遵守私隱條例，絕不會要求您透露銀行密碼、信用卡號碼等敏感個人資訊，敬請安心查詢。
提供現時物業資料、樓按餘額、還款紀錄等
提供近三個月入息記錄
提供私人貸款 / 信用咭等欠債資料
協會成員會為欠債人進行估價及選取最優惠最合適的按揭計劃
協會成員安排欠債人到有關銀行或財務機構簽署有關之按揭文件
申請轉按舒緩計劃程序第一步是收集有關業主的物業資產與財務狀況的詳細信息，包括您的最新物業估值、一按及二按的尚欠餘額、每月家庭收入、必要開支及所有外債清單。然後，您應該理性評估轉按舒緩、IVA 債務重組或破產，哪一項屬於最適合您當前狀況的終極債務解決方案。
債務舒緩協會的專家顧問將為您提供有關如何申請轉按舒緩計劃的法理詳情，並根據您的信貸評級（TU評級）與物業升值空間，清晰解釋方案的好處與壞處，助您及早攔截早期債務，防範黑財釘契陷阱。